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第二天上午,林川便带着于微到了中江与上江交界处的工业区。

他看着临近海边的那片工业用地,犹如看着一块巨大的香饽饽。

这片工业用地,早已被一个人买下,本来按照规划,是要大搞建设的。

然而那人不知道是没钱,还是想要坐等土地升值直接靠土地赚钱,就是没有好好投资,只搞了个很小的港口和一家小厂房。

你说他没建吧他建了,你说他建了吧,又等于没建,政府也拿他没办法。

在厂房旁的招待室,林川和于微见到了买地人,他邋里邋遢一身鱼腥味,不知道的人还以为是一个渔民呢。

他咧嘴笑着,露出一口大黄牙:“林先生,想拿我这块地得看你诚意。”

林川没有说话,于微会意地替林川搭话:“刘先生,当初您是以20万一亩买下的这块地,总共300亩,总价值六千万。按照现在的市场价,勉强能达到25万一亩……”

刘元柱打断了于微的话:“25万一亩,说少了吧?而且别忘了,我投资建设了港口和厂房,怎么着也要45万一亩。”

听着刘元柱狮子大开口,林川更加确定这个家伙应该就是个炒地皮的。

其实严格来讲,土地是不给炒的,炒房没问题,炒地皮容易进局子。

比如你要是买了地什么都不干,坐等地皮升值,那不好意思,2年没有动工,你就会被无偿收回土地使用权。

你想2年之内卖掉,那也不行,你的基建投资未达总投资金额的25%,不得转让。

你想转让公司股权,同样不行,你这是投机倒把,涉嫌违法倒卖土地罪。

但是限制虽然多,方法却总比困难多,比如刘元柱这种,他就随便搞个小港口小厂房,刚好投资达到25%,这不就满足转让条件了?

反正小港口和小厂房,也能赚一些,而地皮涨价卖出去,可就大赚了。

一番扯皮之后,刘元柱只肯减到40万一亩,无论于微怎么说,就是不松口。

“老板,要不咱们先回去,再给我三天时间,我有信心压到35万左右。”于微凑近林川耳旁,用手挡住压低声音说道。

林川却说道:“算了,40万就40万,我不想浪费时间,速战速决。”

林川主要是担心,三天时间政策都泄露了,或者直接就公布了。到时候刘元柱听到消息,怕是400万一亩都不愿意卖了。

于微有些奇怪,用不着这么急吧?但老板这么决定,她只能听从。

她也是懂法的,考律师资格证估计都能过,不过自然比不过岑音等大律师,于是还是联系了星权律师事务所过来。

很快双方签订土地转让合同,40万每亩,300亩总共就是1.2亿。

签完合同办好过户,拿到转账,刘元柱笑得嘴都快咧开了,看起来一口黄牙有点瘆人。

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